Wil je weten wat een hypotheek je elke maand gaat kosten? Via de ING-tool voor het berekenen van je maandlasten zie je direct welk hypotheekbedrag binnen je budget past. De calculator begint altijd met het bepalen van je maximale leenbedrag, zodat je meteen een realistisch beeld krijgt. Zo weet je waar je aan toe bent, nog voordat je een bezichtiging plant.
Wat heb je nodig om de maandlasten te berekenen?
Voordat je de calculator invult, is het handig om een paar gegevens bij de hand te hebben. Zo gaat de berekening sneller en zijn de uitkomsten betrouwbaarder.
- Je bruto jaarinkomen, of dat van jou en een eventuele partner samen
- De gewenste of verwachte koopsom van de woning
- Je eigen geld, zoals spaargeld dat je wilt inbrengen
- Of je al eerder een hypotheek hebt gehad, wat invloed heeft op hypotheekrenteaftrek
- De rentevaste periode die je in gedachten hebt
Met deze informatie kan de tool van ING een betrouwbare schatting geven van je maandelijkse kosten. Je hoeft geen klant te zijn om de calculator te gebruiken.
Hoe werkt de ING-calculator voor maandlasten stap voor stap?
De tool van ING werkt in een vaste volgorde. Eerst berekent ING hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. Daarna kun je zien welk maandbedrag daarbij hoort. Dit zijn de stappen die je doorloopt:
- Stap 1: Ga naar de pagina voor het berekenen van maandlasten op ing.nl
- Stap 2: Vul je inkomen in. Bij een aanvraag met twee personen geef je beide inkomens op
- Stap 3: Geef de koopsom van de woning in die je op het oog hebt
- Stap 4: Geef aan hoeveel eigen geld je inbrengt
- Stap 5: Kies een rentevaste periode, bijvoorbeeld 10 of 20 jaar
- Stap 6: Bekijk de berekende maandlasten en het bijbehorende hypotheekbedrag
De uitkomst laat zien wat je maandelijks betaalt aan rente en aflossing. ING geeft ook de mogelijkheid om de kosten koper mee te nemen in je berekening. Dat zijn extra kosten bovenop de koopsom, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Wat bepaalt de hoogte van je maandlasten?
Je maandlasten hangen af van een aantal factoren die je deels zelf kunt beïnvloeden. De belangrijkste zijn:
De hoogte van het hypotheekbedrag. Hoe meer je leent, hoe hoger je maandlasten. Door meer eigen geld in te brengen, leen je minder en dalen je maandelijkse kosten.
De rentevoet. De rente die ING rekent, hangt af van de rentevaste periode en het risico van de lening. Een langere rentevaste periode geeft meer zekerheid, maar de rente is dan vaak iets hoger dan bij een kortere periode.
De looptijd. De meeste hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar. Een kortere looptijd betekent hogere maandlasten, maar je betaalt minder rente over de totale periode.
De hypotheekvorm. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, maar de verhouding tussen rente en aflossing verschuift. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af en dalen je lasten in de loop van de tijd.
Maandlasten hypotheek berekenen bij ING: bruto of netto?
De calculator toont meestal de bruto maandlasten. Dat is het bedrag dat je daadwerkelijk betaalt. Als je in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek, liggen je netto maandlasten lager. Hoeveel lager hangt af van je belastingschijf en de hoogte van de rente die je betaalt. ING geeft in de tool ook inzicht in het netto maandbedrag, zodat je een goed beeld krijgt van wat je werkelijk kwijt bent.
Houd er rekening mee dat de hypotheekrenteaftrek de komende jaren verder afbouwt. Reken dus niet te vast op een hoog belastingvoordeel op de lange termijn.
Is de berekening van ING bindend?
Nee. De uitkomst van de online calculator is een indicatie, geen officieel aanbod. De werkelijke maandlasten kunnen iets afwijken, bijvoorbeeld als de definitieve rente anders is dan tijdens het rekenen, of als er bij de aanvraag andere gegevens naar voren komen. Voor een officieel hypotheekaanbod doe je een volledige aanvraag, waarbij ING ook je inkomensgegevens en andere financiële situatie beoordeelt.
De tool is bedoeld als eerste stap: om te verkennen wat haalbaar is en welk woningbedrag bij je budget past. Daarna kun je een afspraak maken met een ING-adviseur of een onafhankelijk hypotheekadviseur voor een persoonlijk gesprek.
Veelgestelde vragen
Moet ik klant zijn bij ING om de maandlastenberekening te gebruiken?
Nee, de calculator op ing.nl is voor iedereen toegankelijk. Je hoeft geen bestaande klant te zijn en je hoeft ook niet in te loggen. Je vult simpelweg je gegevens in en ziet direct een indicatie van je maandlasten.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten bij een hypotheek?
Bruto maandlasten zijn wat je feitelijk betaalt aan de bank, zonder belastingvoordeel. Netto maandlasten zijn wat je overhoudt nadat je de hypotheekrenteaftrek hebt verrekend met de Belastingdienst. Het verschil hangt af van je belastingschijf en de hoogte van de rente.
Kan ik bij ING ook berekenen wat de kosten koper zijn?
Ja, de ING-calculator biedt de mogelijkheid om kosten koper mee te nemen in je berekening. Kosten koper zijn extra kosten bovenop de koopsom, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Je financiert deze kosten doorgaans uit eigen geld, want in de meeste gevallen kun je niet meer lenen dan de waarde van de woning.
Welke hypotheekvorm geeft de laagste maandlasten?
Een annuïteitenhypotheek geeft aan het begin van de looptijd lagere maandlasten dan een lineaire hypotheek, omdat je in het begin relatief weinig aflost en meer rente betaalt. Over de hele looptijd betaal je bij een annuïteitenhypotheek wel meer rente in totaal. Welke vorm het beste past, hangt af van je situatie en wensen.
Comments are closed.