Je wilt je huis verkopen of gewoon de waarde ervan weten, dan kan je er voor kiezen om je woning te laten taxeren. Voor het taxeren van een woning bestaan geen vaste tarieven, waardoor het zeker loont om wat rond te snuffelen en te kijken wat voor jou situatie de goedkoopste kosten zullen zijn. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals postcode en de geschatte waarde van de woning. Dit kan op internet gemakkelijk ingegeven worden en de resultaten zijn direct zichtbaar. Zelf heb ik wat vergelijkingen gedaan op https://www.taxatietarieven.com, maar er zijn nog meer sites waar je vergelijkingen kan doen. Hier ben ik erg tevreden over en heeft mij veel geld bespaard bij het laten taxeren van mijn woning om in de verkoop te zetten. Dit brengt al genoeg kosten met zich mee, dus elke euro besparing is mooi meegenomen.
Een woning laten taxeren kan veel verschillen in de kosten die het met zich meebrengt. Gemiddeld kan je wel uitgaan van een kostenplaatje voor de taxateur, startend vanaf €150,-. De kosten voor een taxatie van de woning zijn vaak ook afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning. Hierbij is het gebruikelijk voor veel taxateurs om een bedrag te hanteren van 0,185% van de getaxeerde waarde. Door rond te kijken op internet en te zoeken naar goedkope taxateurs, kan dit percentage een stuk lager liggen. Ik ben ook taxateurs tegengekomen, waarbij je op een bedrag van 0,1% van de getaxeerde waarde uitkomt. Tegenwoordig is het ook niet ongebruikelijk dat taxateurs een vast bedrag hanteren, zodat je vantevoren precies weet wat de kosten zullen zijn van de taxatie van je woning. Het is wel aan te raden om daarbij te letten op eventuele bijkomende kosten. Deze kunnen soms flink oplopen, waardoor je alsnog met de prijs hoger uitkomt dan bij een andere taxateur. Ook hier geldt weer, deze kosten dienen altijd betaald te worden, zie namelijk het volgende.
Wat weet jij over een vastgoedlening aanvragen? In onze blog vertellen we je er alles over!
Welke kosten worden bij een taxatie in rekening gebracht?
De kosten van een woningtaxatie zijn opgebouwd uit een paar onderdelen, welke allemaal kosten met zich meebrengen. Zo dien je rekening te houden met de volgende kostenplaatjes en daarbijhorende kosten:
- Kosten welke de taxateur maakt om informatie op te vragen bij bijvoorbeeld de gemeente. Mag maximaal 125 euro bedragen
- Kosten van de taxateur zelf – startend vanaf 150 euro
- Kadastrale kosten – Ongeveer 10 tot 25 euro
- Administratiekosten – verschillen ook per taxateur, maar meestal tussen de 10 en 25 euro
- BTW kosten bedragen 21 % van het totaalbedrag
- Soms nog kosten van maximaal 60 euro aan NWWI-kosten. Dit is van toepassing als de hypotheekverstrekker het nodig acht dat het taxatierapport wordt goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).
De kosten van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar en mag je eenmalig van het belastbaar inkomen aftrekken, waardoor je over een lager bedrag inkomstenbelasting betaald. Let hier op en maak er gebruik van. Het is zonde om dit geld waar je recht op hebt te laten liggen.
Dus wil je de waarde van je woning laten taxeren, dan loont het om rond te kijken naar wat voor jou huis de goedkoopste en beste taxateur is.
Vond je dit een interessant artikel? Dan ben je vast ook wel geïnteresseerd in ons artikel over een persoonlijke lening aanvragen. In onze blog lees je uitgebreid over dit onderwerp.